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千村不再一面:广东乡村振兴如何耍出一套“岭南功夫”?

千村不再一面:广东乡村振兴如何耍出一套“岭南功夫”?

作者: www.0752news.cn 发布时间:2018-05-31

  “一二线城市无处安放肉身,三四线城市无处栖息灵魂”,时下的流行语似乎不经意间道出了乡村旅游的真谛——既要安放肉身,又能栖息灵魂。

 

 

 

坐拥两个特大城市——广州和深圳,同时又有城镇化、现代化水平极高的珠三角城市群,广东不缺疲惫的“肉身”,庞大的消费市场催生了乡村旅游的快速发展,不过,相较于早已名声在外的江浙山水小镇,广东的乡村又显得格外低调。但它不缺追求者,也不乏进取心,在乡村振兴的战略背景之下,广东又要如何耍出一套“岭南功夫”呢?

 

 

  坐拥两个特大城市——广州和深圳,同时又有城镇化、现代化水平极高的珠三角城市群,广东不缺疲惫的“肉身”,庞大的消费市场催生了乡村旅游的快速发展,不过,相较于早已名声在外的江浙山水小镇,广东的乡村又显得格外低调。但它不缺追求者,也不乏进取心,在乡村振兴的战略背景之下,广东又要如何耍出一套“岭南功夫”呢?

 

 

 

 

 

  粮食码头的新生

 

  “去年10月看完米埗村,只花了3天时间我们就决定要投资。”在接受新旅界(LvJieMedia) 的采访时,广州宿描文化旅游发展有限公司董事长闫彦磊回忆起投资米埗小镇的决定。

  在广州市从化区内,米埗小镇并不是名气响的特色小镇项目。西塘童话小镇、西和风情小镇、吕田莲麻小镇起步得更早,发展也更加成熟,但是闫彦磊却看上了这块“璞玉”,愿意花钱花精力去慢慢雕琢。

  打动他的其中一点就是米埗的交通区位优势。如果细细追溯历史的话,流溪河畔的米埗村正是一个以交通发达见长的村落,米埗的字面意思就是粮食交易码头,在更早之前,米埗是从化县乃至整个广州地区商旅往来的中心之一。

  水运功能如今已经消失,但位于良口镇南边的米埗依然是陆路交通的重要节点——105国道从中贯穿,大广高速米埗出口直接到达。这样的交通区位意味着可以直接导入珠三角经济圈庞大的消费人群。

  闫彦磊算了一笔账,在从化两个半小时交通圈内有广州、深圳、香港三个特大城市,再加上东莞、佛山、澳门几个一线城市,大概能够辐射超过一亿的高端消费人群。

 

 

 

这也符合广东省旅游协会副会长陈南江对广东乡村旅游投资逻辑的判断。“在广东,合适的区位无疑是珠三角内部及周边地区,其次是潮汕地区。这些地区的投资优势在于市场规模大,消费力强,交通方便。” 陈南江向新旅界(LvJieMedia)分析道。

 

 

  这也符合广东省旅游协会副会长陈南江对广东乡村旅游投资逻辑的判断。“在广东,合适的区位无疑是珠三角内部及周边地区,其次是潮汕地区。这些地区的投资优势在于市场规模大,消费力强,交通方便。” 陈南江向新旅界(LvJieMedia)分析道。

 

  在他看来,乡村旅游的投资应该尽量布局在核心城市周边,考虑到旅游必须抵达现场才能产生经济效益,交通区位、路途远近很大程度上影响着市场接待规模;与此同时,旅游也必须有较长的时间段来消费,并且与同行的人凑在一起,所以乡村旅游集中在假日。“除非特色鲜明、并且形成,才能吸引其它城市的市场。”陈南江说。

  不过,随着交通的改善,尤其是6月底即将通车的深茂铁路,粤西乡村的旅游竞争力也会得到进一步的提升。在广州大学旅游学院院长张河清看来,“酒香不怕巷子深”依然是一个颠覆不破的朴素原理。他认为,粤东西北实际距离远不是一般意义上的遥不可及,在乡村旅游中,真正起决定性作用的是优质的乡村旅游产品供给。

 

 

 

 

  灵魂的角色是村民

 

  被誉为“广州的后花园”的从化,保存尚好的田园风光、淳朴的乡土民情给了它发展乡村旅游、打造特色小镇的先天优势。这一点在城镇化步伐早、工业化程度高的珠三角地区,尤其可贵。从化区内拥有石门、流溪河两大级森林公园、200多个大小湖泊、180万亩郁郁青山、68.7%的森林覆盖率……

  如何真正盘活资源转变成市场认可的旅游产品,从化自2015年开始就启动了特色小镇的创建,其中西塘、西和、莲麻在2016年率先落地。2017年6月,随着米埗、温泉等六座特色小镇的启动,从化区的特色小镇建设已经进入了全面推进的阶段。据从化区委书记庄悦群透露,曾经广州市北的贫困村莲麻小镇去年实现集体收入和村民人均收入分别增长49.2%和36.8%。

  闫彦磊在米埗村建起了家民宿,从去年10月份决定投资,到今年1月份正式运营,仅仅3个月时间。闫彦磊的动作很快,但要打造出好的旅游产品仍然需要耐心和时间。

 

 

 

“米埗村在我们进入之前是从化一个普通的欠发达村落,村子里没有产业,村民一般选择外出或者就近打工,比如在附近的酒店从事厨师、保洁等工作。”要整体改造米埗村洛一、洛二、洛三三个社,首先面对的就是600名村民。

 

 

  “米埗村在我们进入之前是从化一个普通的欠发达村落,村子里没有产业,村民一般选择外出或者就近打工,比如在附近的酒店从事厨师、保洁等工作。”要整体改造米埗村洛一、洛二、洛三三个社,首先面对的就是600名村民。

 

  闫彦磊告诉新旅界,从一开始,他就希望能够往乡村深处发展,保留原貌,留住所有的村民。当然这也要面临建筑产权关系复杂、新旧建筑混杂、水电基础设施落后、村民利益难以协调等诸多问题。

  “我们花了很大的精力和时间跟村民沟通,赢得他们的理解。”面对企业的入驻,村民其实很茫然,他们不确定村子会发生什么改变,也没有经历过。在具体的执行层面,闫彦磊则采取了“公司+农民合作社+村民”的模式:由公司向村民租用房子进行全面改造,作为特色民宿经营,同时又返聘村民参与经营活动,增加村民收入。“村民有了出租房屋的收入,同时又有了活儿干,生活充实同时又能带来一部分工作收入,再加上分红,挣得钱比在城里打工要可观。”

  在闫彦磊的理解中,乡村振兴中扮演灵魂角色的应该是村民,“企业更多是带来资金、人才,引入产业和管理资源。但村民的意识改变、习惯改变、乡风进化,甚至于下一代的进步改变,才能从根本上打牢乡村振兴的基础。”

  至于投资什么时候能够收回成本,他乐观的估计会是在全部完工之后的6年。“目前项目还处于一期改造阶段,已累计投入超过2000万元,今年年底前我们一期完工,将投入超过5000万,到时候会有9家民宿,大概110间客房。”闫彦磊说道。

 

 

 

 

  下一个莫干山?

 

  说到乡村精品民宿,莫干山是无法绕过去的,对于闫彦磊而言,这个情缘要更加丰富。

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